мест для лодок
Собственная лодочная станция на территории посёлка
Шигонский район · правый берег Волги
Коттеджный посёлок «Ольгинская гавань»
Дома под ключ на правом берегу Волги — со своим местом для лодки на станции посёлка. 300 метров береговой линии, пляж и слип для спуска на воду.
11,93 гаплощадь территории
~76участков, от 612 до 1246 м²
200 местсобственная лодочная станция
300 мбереговой линии с пляжем
О посёлке
Гавань в долине, спускающейся к Волге
«Ольгинская гавань» строится в деревне Ольгино — сельское поселение Тайдаково, Шигонский район Самарской области, на правом берегу Волги (Куйбышевское водохранилище). Инженерные изыскания описывают место дословно так:
«Деревня Ольгино расположена в живописном месте на правом берегу реки Волги в долине, плавно спускающейся к Волге между двух возвышенностей»
Перепад высот на территории превышает 27 метров — рельеф холмистый, а не плоское поле. Шигонский район остаётся одним из самых лесистых в области: около 31% территории занимают сосна, дуб, липа, берёза и ещё около сорока видов деревьев и кустарников.
- Грунт — суглинок тугопластичный, пригоден как естественное основание; карст и оползни при изысканиях не обнаружены
- Сейсмичность площадки — 5 баллов, ниже порога, учитываемого при массовом жилом строительстве
- Инженерно-геологические и геодезические изыскания выполнены в 2025 году ООО НПО «СтройИзыскания» (г. Тольятти)
Визуализация застройки квартала — часть утверждённого проекта
Своё место на воде
Дом. Лодка. Волга.
Главная идея «Ольгинской гавани» — загородный дом со своим местом для лодки. Она остаётся у причала на территории посёлка: от дома до воды — несколько минут, без перевозки и поиска сторонней стоянки.
Ваш маршрут
Дом → причал → Волга
Сесть в лодку и выйти на воду — часть повседневной жизни, а не отдельная поездка.
Обсудить дом и место у причалабереговой линии
Пространство у Волги с собственным пляжем
спуск прямо к воде
Для удобного спуска и подъёма лодок
Лодочная станция и береговая инфраструктура предусмотрены концепцией посёлка. Итоговая конфигурация причалов и условия закрепления места уточняются проектом.
Инфраструктура
Что заложено в проект посёлка
КПП и офис продаж
Контрольно-пропускной пункт и офис на въезде в посёлок
Закрытая территория
Ограждение по периметру застройки, въезд через КПП
Детская площадка
Отдельная зона отдыха для детей, около 2 300 м²
Локальные очистные сооружения
Собственная ЛОС для водоотведения посёлка
Береговая инфраструктура
Лодочная станция на 200 мест, 300 м берега с пляжем и собственный слип
Освещение и проезды
Асфальтированные внутренние улицы, бордюры, тротуары, фонари
Озеленение улиц
Живая изгородь, хвойные и лиственные посадки по эскизам проекта
Единый архитектурный стиль
Общая палитра материалов и кровли во всех типах домов посёлка
Генплан
Эскиз застройки квартала
Участки расположены вдоль внутренних проездов, спускающихся к береговой линии. Большинство наделов — от 650 до 1050 м², у воды и по периметру — просторнее.
Проведите по схеме, чтобы рассмотреть участки
Открыть схему в полном размере- Участки жилой застройки
- Детская площадка
- Локальные очистные сооружения
- Зелёная зона / озеленение
- Пляж на Волге
- КПП и офис продаж
Точные границы, нумерация и площадь участков уточняются после межевания. Показанный эскиз — предпроектный.
Проекты домов
Пять типов домов «Ольгинской гавани»
Проекты разработаны для посёлка и объединены общим языком: скатная кровля, панорамное остекление, тёплая палитра материалов. Дом строится под ключ — по выбранному проекту, с возможностью заменить отделочные материалы.
Подбор дома
Найдите свой дом по параметрам
Отметьте, что для вас важно, — ниже останутся подходящие проекты. Стоимость дома под ключ рассчитывается индивидуально после выбора проекта и участка: оставьте заявку, и мы подготовим расчёт.
Этажность
Спальни
Гараж
Площадь дома
Фасад
Найдено: 5 из 5 проектов
Нажмите на проект, чтобы посмотреть планировку и состав помещений
Как купить
Формат покупки
Посёлок продаётся домами под ключ: вы выбираете проект из пяти утверждённых, мы строим и передаём готовый дом вместе с участком в собственность.
Формат
Дом под ключ
Дом строится по выбранному проекту и передаётся готовым — вместе с участком, а не отдельной стройкой силами покупателя.
Земля
ИЖС в собственность
Участок оформляется в собственность, категория — индивидуальное жилищное строительство. Постоянная регистрация возможна.
Отделка
Выбор материалов
Планировка домов сохраняется по проекту, но отделочные материалы фасада и интерьера можно подобрать под себя.
Обслуживание
Управление посёлком
Для содержания дорог, освещения, КПП и вывоза мусора планируется создать товарищество собственников (ТСН).
Стоимость домов формируется — цены и условия оплаты сообщим по запросу. Ипотечные программы банков-партнёров на данный момент не подключены.
Партнёрство
Инвесторам
Рассматриваем разные варианты участия в проекте и открыты к диалогу с инвесторами на любой стадии переговоров.
Вариант
Продажа проекта целиком
Готовы обсуждать полную передачу проекта — с землёй, проектной документацией и наработками по генплану.
Вариант
Соинвестирование
Рассматриваем совместное финансирование дальнейшей реализации: строительства, инженерной инфраструктуры и лодочной станции.
Конкретных финансовых предложений и условий на данный момент нет — параметры сотрудничества обсуждаем индивидуально с каждым инвестором. Напишите нам, чтобы обсудить детали.
Документы
Правовая и проектная документация
Мы открыто показываем документы по проекту. Файлы для скачивания появятся в этом разделе — по каждому пункту можно запросить копию у отдела продаж уже сейчас.
Правоустанавливающие документы на землюКадастровые номера 63:37:0000000:11183, 63:37:1701006:12
Архитектурные проекты домовРаздел АР, стадия «П», по каждому из пяти типов
Инженерные изысканияГеология и геодезия, ООО НПО «СтройИзыскания», 2025
Договор и схема оплатыФорма договора на дом под ключ
Проект планировки и межеванияИтоговые границы и нумерация участков
Расположение
Как нас найти
- Адрес: Самарская область, Шигонский район, сельское поселение Тайдаково, д. Ольгино
- Координаты: 53.435179, 48.977222
- Ориентир: правый берег реки Волги, Куйбышевское водохранилище
- Кадастровые номера: 63:37:0000000:11183, 63:37:1701006:12
- Рельеф: холмистый, перепад высот более 27 м, спуск к воде
Заявка
Узнать стоимость и забронировать дом
Оставьте контакты — расскажем о посёлке и лодочной станции, пришлём проекты домов и подготовим расчёт стоимости под выбранный вариант.
- Телефон отдела продаж
- +7 987 816-69-46
- Электронная почта
- olginskayagavan@gmail.com
- Офис на территории
- КПП при въезде в посёлок
- Адрес участка
- Самарская обл., Шигонский р-н, СП Тайдаково, д. Ольгино